大摩：更新香港收租股及房托评级及目标价（表）

大摩发布研究报告，估计去年下半年香港收租股的每股经常性盈利预测按半年下跌7%，较看好零售地产多于写字楼收租业务，称派息率是主要选股的指标。

该行预期，九龙仓置业（01997）分派会取得下跌，不过派息比率会维持，决定上调对其目标价由42港元升至50港元；该行下调对置富（00778）目标价由7.5港元降至7.3港元。

大摩预计，置地和港铁（00066）虽然盈利都有跌幅，但见稳定的派息。而太古地产（01972）则可有出售非核心资产支持，而见派息增长。

该行表示，去年下半年，香港收租股的经常性每股盈利按半年跌7%，主因香港零售业务的高空置率、负租金增长、租金优惠等，而办公室物业则大致稳定，当中企业搬离中环，也只有轻微影响，不过今年影响却会见增加。

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