兰州西站新地标进展缓慢 南广场建设受制土地征迁

兰州西站新地标进展缓慢 南广场建设受制土地征迁

本报记者/黄永旭/王金龙/兰州报道

“西站地区发展越来越好了，周边房价上涨就是一个印证，不过六七年了，西站南广场一直没拆迁。环球港双子塔这边，开工没几个月也停工了，这倒是让人担忧。”兰州西站一位工作人员如是说。

兰州西站自2014年启动运营以来，不断完善配套，并在南北两侧规划了西站南广场和兰州环球港商业综合项目，旨在提升城市形象，打造城市新名片。

近日，《中国经营报》记者走访看到，位于兰州西站北广场正对面的兰州环球港项目工地一片安静，工地上没有施工人员，所有施工车辆和机械全部停运。此外，兰州西站站房南侧地块，中车兰州机车厂、兰州机电厂等老旧厂房依然保存，南广场土地征迁还未完成。

对此，兰州市七里河区委宣传部称，西站南广场拆迁涉及到多个老厂区异地搬迁，由于新厂区尚未投入使用，因此旧厂区搬迁随之延后。而兰州环球港项目停工原因尚不知情。

环球港“双子塔”停工

2019年6月，第二十五届兰洽会上，兰石集团、月星集团、甘肃建投就“兰州·环球港”项目进行三方签约，计划共同投资100亿元，三家企业联合开发，并由月星集团负责项目的对外招商、运营和管理。至此，兰州环球港项目正式落地。

据了解，兰州环球港项目总用地面积182.2亩，总建筑面积约98万平方米，地上建筑面积超过60万平方米，包括大型购物中心、5A级办公楼和酒店、风情商业街、高端公寓等全业态产品。其中，最具标志性的建筑是2栋350米超高层（当地人称“双子塔”），和一座跨街摩天轮与兰州西站正面相望。

天眼查信息显示，兰州环球港置业有限责任公司于2019年7月29日成立，注册资本100000万元。其中，兰州兰石集团有限公司认缴出资45900万元，持股45.9%；甘肃建总置业发展有限公司认缴出资44100万元，持股44.1%；月星集团有限公司认缴出资10000万元，持股10%。兰州环球港置业有限责任公司即兰州环球港项目开发单位。

此后，兰州环球港项目进入筹备阶段，办理前期手续。2019年12月3日，兰州市自然资源局公示《建筑工程设计方案总平面图》（兰规建字第620100201900258号），即兰石·豪布斯卡14#地块商业、商务项目基坑开挖工程的设计方案平面图，经证实，此地块正是前期签约的兰州环球港项目。

除此之外，记者并未查询到此项目相关其他公示信息。而当地媒体报道称，2020年3月15日，兰州环球港项目全面动工开建。同时，兰石集团官网显示，计划2023年项目商业开业运营，2025年实现全面交付。

记者走访看到，该项目工地左侧已经挖好基坑，但是其余土地却没有施工痕迹，而且当前工地处于停运状态，没有施工人员、没有施工作业。

一位市民表示，该项目的确已经停工，“2020年3月开工的，记得开工时很热火，结果没干几个月，就停工了，好像是8月左右停的”。记者追问是何原因导致停工？该市民称，“现在有两种说法，一说是双子塔要修改规划，一说是资金没到位，我们也搞不清，我们只想它赶快复工，不要烂尾了”。

对此，记者分别采访了兰州环球港置业有限责任公司和兰州市委宣传部，但截至记者发稿，尚未收到对方回复。

然而，兰州市民对环球港项目一直到抱有热切期盼。一位市民称，“环球港的设计美观大方，非常期待环球港双子塔，希望能尽快建成，提升兰州的城市形象”。

西站南广场征地受阻

近两年来，兰州西站日益成熟和客流量的不断增多，西客站南侧建西西路、南山路等路段交通压力增大，道路拥堵情况严重，兰州市民对西站南广场建设的关注度与日俱增，希望政府尽早启动南广场开发建设。西客站南广场属于兰州西站综合交通枢纽工程三期工程，兰州西站建设过程中已有初步规划。

公开资料显示，兰州西客站南广场项目位于兰州市七里河区，规划用地总面积192.3公顷（合2884.5亩），规划设计内容包括城市风貌、综合交通、景观系统、配套设施、地下空间等城市子系统。

根据《兰州市城市总体规划（2011-2020年）》，兰州西站南北两侧规划了广场用地，目前西客站北广场项目已建成投运，南广场项目用地大致范围北起西客站北广场，南至民乐路，西起兰州铁路局职工教育中心，东至武威路，主要属于兰州机车厂范围。

事实上，早在2014年兰州“出城入园”战略下，原中国北车就与兰州市人民政府签订了《北车兰州机车有限公司出城入园整体搬迁协议书》，协议将厂区搬迁至安宁区沙井驿，为西客站南广场腾退土地。

根据当时计划，兰州机车厂应于2016年陆续开始搬迁工作，并于2018年完成全部搬迁工作。

然而，时至今日，记者走访看到，西客站南侧，依然是破旧厂房和拥堵的建西西路，中车厂搬迁仍未启动，且仍有办公活动。

在建西西路路边，一位司机表示，建西西路道路拥堵严重，经常发生堵车情况，“车流量很大，但是这路只有两车道，稍微车多点，就堵住走不动了。中车厂搬了好几年，搬不走，这路也没办法扩建”。

资料显示，中车兰州公司整体搬迁建设项目新址位于兰州市安宁区沙井驿，计划总投资24亿元，占地876.8亩，并于2017年6月开工建设。中车兰州机车有限公司官网信息称，2020年8月，中车兰州公司沙井驿新厂区综合楼封顶，待新厂区正式投产之后，中车兰州机车厂将开启搬迁程序。

另外，人民网地方领导留言板上，兰州市七里河区委办公室回复市民表示，西客站南广场建设受制于兰州机车厂未搬迁，因此暂时无法实施。2020年6月22日，七里河区政府向兰州市政府呈报了《关于调整中车兰州机车有限公司原址开发项目用地规划的请示》，目前，兰州市自然资源局正在按控规修改相关程序办理调整控规工作。

兰州环球港“双子塔”工地，目前处于停工状态.jpg

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