物业公司2020年香港IPO盘点:上市17家 平均每家募资约42亿


来源:新浪财经-自媒体综合   时间:2021-01-18 13:40:01


来源:瑞恩资本RyanbenCapital

香港,是内地物业管理公司IPO上市的绝对首选。

截至2020年12月31日,在香港上市的物业管理公司已达 37 家,全部是在香港主板上市。

一、内地物业公司在香港上市情况

就上市的时间来看,6 家是在2018年以前上市的,其他的31 家是在过去三年上市的,过去三年分别上市 5 家、9 家、17 家;

随着内地物业公司的不断涌入,物业板块或将迅速壮大。从新上市的数量来看,2020年新上市17家(含1家介绍上市),占2020年香港全部新上市154家的11.04%;从募资额方面看,2020年新上市17家(其中1家介绍上市,不涉及募资)共募资678.65亿(港元,以下同),占2020年香港IPO总募资(3986.28亿)的17.02%。

就IPO募资来看,2020年通过IPO上市的16家募资高达678.65亿,平均每家IPO募资42.42亿,远超所有IPO募资的平均数(26.05亿);

二、2020年新上市物业公司(17家)的表现

2020年在香港上市的17家内地物业管理公司,除了建发物业是介绍上市外,其他的16家全部是IPO上市,具体如下:

1、募资表现

这IPO上市的16家,共募资678.65亿,平均每家募资 42.42亿。

募资超过100亿的有两家,分别为恒大物业(06666.HK),募资142.70 亿,其次为华润万象生活(01209.HK),募资141.05亿。最低的是烨星集团(01941.HK),其募资额为 1.64 亿。

2、上市表现

就上市的首日表现来看,17家物业公司中,涨多跌少,只有4家跌破发行价,2家不涨不跌,其他11家全部上涨,平均涨幅为13.15%,其中首日涨幅最大的是金融街物业(01502.HK),其涨幅为 28.53%;

就2020年的表现来看,17家物业公司中,涨少跌多,7家在发行价之上、10家在发行价之下。在发行价之上的7家,平均涨幅为 24.37%,其中涨幅最大的是华润万象生活(01209.HK),涨幅为 61.21%;跌破发行价的3家,平均跌幅为 22.73%,其中跌幅最大的是第一服务控股(02107.HK),跌幅为55.83%。

三、目前物业公司进展(7家)

2021年内地物业公司目前进展(截至2021年1月18日)

2 家(荣万家、宋都服务),已分别于1月15日、1月18日挂牌上市;

1 家(星盛商业),即将于1月26日挂牌上市;

3 家(包括1月13日刚刚递表的新希望服务),正在上市处理中;

1 家(借壳上市的华金国际资本),即将完成更名。

更多物业公司上市情况,详见每周物业公司表现:物业管理公司(38家)本周表现、主要公告汇总(截至1月15日)

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