美银证券：中海物业目标价降至6.2港元 跑输大市评级

美银证券发布研究报告，将中海物业（02669）目标价下调11%至6.2港元，维持“跑输大市”评级。

报告中称，在中海物业（02669）于上周五（1月8日）举行投资者电话会议后，认为公司的前景好坏参半。一方面，管理层主动将所管理的总楼面面积由第三方来源扩展至非物业拥有者。然而，该行认为暂停执行购股权计划将令投资者失望。

该行将公司2020至2022年的每股盈利上调3-14%，以反映自第三方取得的在管总楼面面积扩张速度加快。但相信公司的盈利状况将低于同业，预计其三年间的每股盈利年复合增长率约为28%，低于大型企业的31%。因此，认为中海物业的估值会比大型企业有所折让。

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