2020年曼哈顿办公楼空置率升至15.1% 创21年新高

商业地产咨询机构第一太平戴维斯（Savills）周二发布的数据显示，2020年曼哈顿办公楼空置率从2019年的11.1%升至15.1%，创下自1999年以来新高。

这意味着，目前曼哈顿有多达6840万平方英尺（640万平米）的闲置办公空间，其中包括约1860万平方英尺（170万平米）的转租空间，由寻求缩减办公面积的租户挂出。

去年第四季度，新租赁面积较上年同期下降64%，至460万平方英尺。延长协议和短期租约占主导地位，因为租户在权衡远程工作和大流行病引发的经济不确定性的影响时，推迟了重大决定

顶级写字楼的平均要价下降了8.6%，至每平方英尺90.42美元，这一降幅还不包括免租月或租户改善补贴等优惠。

第一太平戴维斯预计，曼哈顿办公楼价格将继续下跌，直到疫苗使人们感到安全并重返办公室，从而增加对空间的需求。

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