大摩：九龙仓集团维持减持评级 目标价18港元

大摩发布研究报告称，认为香港的高端住宅市场充满挑战，维持九龙仓集团（00004）“减持”评级，因其低股息收益率，目标价18港元。

报告中称，九龙仓集团（00004）以120亿港元投得山顶文辉道地皮，每尺楼面地价4.63万港元。该行表示，此地皮（A部分）位于曼斯菲尔德路2-8号，朝南海景。同一地点（A + B部分）曾经于2018年10月招标，但当时由于出价未达到底价而撤回。今年早前附近的朝南房豪宅地，已成交平均尺价为5.3万元。

大摩表示，九龙仓集团收购豪宅后的净负债率将从2020年6月的17%增加到26%，但或会清算房地产股票投资组合。

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