瑞银：华润万象生活首予买入评级 目标价35.2港元

瑞银发布研究报告，首予华润万象生活（01209）“买入”评级，目标价35.2港元，表示其是该行物管板块中的首选，这是因为其在商场管理方面的核心能力。由于长远而言的高增长能见度，及对商场的结构性正面看法，该行认为，商业物管业务的估值理应比住宅物业管理业务高得多。

报告中称，基于商场零售销售增长潜力及新商场开幕，该行预期，2019至2022年每股盈利年复合增长率为77%，2022年至2024年的每股盈利年复合增长为30%。

另外，预期华润万象生活将受惠于华润置地（01109）的商场及其2020至2022年合同销售增长预将取得9%，而公司也能从华润集团其他业务的管理设施中受惠。

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