交银国际：偏好推盘快速和分拆概念的开发商 首选世茂

交银国际发布报告，中国10/30大开发商前9 个月合同销售增幅同比扩大至5.3%/7.3%（前8个月：3.0%/5.8%）。尽管去年同期的基数较高，50/100大开发商在9月份仍然同比增长21.1%/24.8%，高于该行的预期，部分归因于一些大型开发商的折扣策略。展望10月份，该行认为合同销售增长将进一步加速。

由于销售执行力更强、定价策略更灵活，9月份10大开发商的销售同比大增20.6%，优于20/30大开发商。该行跟踪的25个主要开发商，前9 个月累计的销售目标完成率为46%至91%，平均70%（前8个月：59%），该行预期大多数有望完成今年的销售目标。

该行已经看到开发商的保守定价策略在短期内提高销售和去化率，并预计合同销售势头将延续到4季度，继续偏好推盘快速、具有更多项目推售和分拆概念的开发商，首选买入世茂（00813-HK）。

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