瑞典房地产市场价格出现分化

原标题：瑞典房地产市场价格出现分化 来源：驻瑞典王国大使馆经济商务处

《瑞典日报》9月27日报道，受疫情和银行低利率等因素影响，瑞典房地产市场价格持续攀升，但公寓价格却停滞不前。最近瑞典央行重申未来三年内都不会打破目前的零利率政策。北欧联合银行高级分析师Susanne Spector认为，在疫情初期，瑞典房价经历短暂下跌后强劲反弹，央行的上述声明为房价持续上涨提供了有力支撑。零利率政策使得房屋可变抵押贷款的平均利率维持在1.5%的低水平。丹麦银行(Danske Bank)首席经济学家Michael Grahn也认同房价继续上涨的观点，预计今年瑞典房价将上涨6%，未来几年以每年平均3%-4%的速度上涨。但与房价整体上涨形成鲜明对比的是，公寓价格几乎没有增长。北欧斯安银行（SEB）首席策略师Johan Javeus认为，随着疫情导致居家办公变得日益普遍，人们对住房面积的要求在提高，而对靠近市区且以小户型为主的公寓需求下降。与此同时，市区写字楼越来越多被改造成公寓，将增加公寓供应量，这些因素都将抑制公寓价格上涨。

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