刘德科：房地产税威力在它没出的时候最大

1月21日，请问2021财富增长系列直播第二场在线上举行，知名财经作家吴晓波和房产投资专家刘德科进行对谈，讨论了关于2021年房产投资的一系列问题。

针对房产税，刘德科谈到，房产税的第一目的不是调控房价，现在城市化高峰期还没有结束，一切加在房子上的税都会变成卖家转嫁给买家的成本。所以房地产税的威力在它还没出的时候最大。这种压力就像达摩克利斯之剑，剑一直在头上，谁敢乱来就震慑一下你。

他举例说有朋友七八年前听到房产税，就把手上房子卖光了，这是对政策过度敏感。房产税是基于财税改革，而不是针对调控楼市推出的。它的目的和出发点与人们理解的是不一样的。

吴晓波也表示，财税体制改革是让税费的征收机制从持有环节征收变成流通环节征收。

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