陈伟:26-30岁阶段的人口在逐步减少 将影响新房刚需市场


来源:新浪财经   时间:2020-11-25 12:42:11


由中国经营报、中经未来共同主办的“2020中国企业竞争力年会周”于11月23日-27日举行。主题为:时代拐点:转折与抉择。11月25日举行2020中国城市运营与发展峰会,远洋集团副总裁陈伟出席并发言。

陈伟表示,其实城市现在分化的特别厉害,像股票一样有蓝筹股有科技股,不同的股票有不同的特性,在不同的城市里边也有不同的打法。像一线和新一线利润率不高,但是它的规模很大;在一些二线城市,表面看起来房地产市场没那么吸引人,但利润率相对好一点。他指出,对不同的城市进行分类和确定策略是一个关键点。

他还表示,未来新房市场可能会以改善为主要方向去推进。他指出,中国现在住房保有量是不低的,另外在住房保有量的基础上,未来26-30岁这一阶段的人口在逐步减少,同时还有一些存量房的分流,这实际上对于刚需市场是一个比较大的影响。所以他指出,未来在都市圈的布局,会倾向一些都市圈里相对好一点的、有一些自然风景的城市,包括文旅可能会是未来行业的大方向,因为在投资逐步下降之后,消费可能会变成一个大的趋势。

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