褚鹏：公募REITs推出后 传统房企会发生颠覆式的变化

1月13-14日，由融资中国主办的融资中国第十届资本年会在上海举行，主题为“平凡的荣耀”。深创投不动产基金公司执行董事褚鹏出席并发言。

褚鹏表示，公募REITs这个资本市场工具推出来以后，中国整个房地产行业的投资生态，一方面会更加的丰富，另一方面很多传统的房地产企业，以前走了以高周转为代表的这种运作模式，可能也会发生一些颠覆式的变化。

他指出，这个可以类比，创业板开板之前的PE、VC投资的市场，其实当时真正做PE、VC投资的机构也是比较少的，当创业板快板了以后，各种各类股权投资的机构如雨后春笋般成长起来，而且做的也是越来越好，越来越强。

“在这样的大背景下，我们的公募REITs推出来以后，我理解无论“三条红线”也好，还是更多的贷款性的限制，或者打破刚性兑付的限制也好，它给我们不动产基金做真正的股权投资也可能是带来了一个春天。”他说。

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