高盛：调整物业股目标价 重申宝龙商业及碧服等买入评级

高盛发布研究报告称，虽然预期内地物业管理行业复合年增长率将由2020至2022年的43%，减慢至2021至2023年的31%，但考虑到获高盛覆盖的内地物管公司规模持续增长，预期相关物管股2023年每股盈利平均仍可同比增长24%。

报告中称，主流物管商业务由住宅、商业拓展至政府物业，同时增值服务业务表现强劲，预计收入将更多样化。该行称，物管商透过提升项目效率以增强盈利能力，加上利润率较高的增值服务业务占比增加及持续有新交付管理面积，预期至2023年利润率将保持稳定。

高盛将中海物业（02669）评级由“买入”降至“中性”，目标价下调30%至7港元，并重申对宝龙商业（09909）、时代邻里（09928）、碧桂园服务（06098）、新城悦服务（01755）、永升生活服务（01995）及雅生活服务（03319）“买入”评级。

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