富阳附属拟938.4万元购买中国盐城市盐都区一商店物业

富阳（00352）发布公告，于2020年11月25日，该公司董事会议决批准公司的全资附属上海富阳物业咨询有限公司作为买方以约人民币938.4万元代价向卖方江苏瀛尚房产开发有限公司收购位于中国盐城市盐都区新都路学林雅苑的商店。

据公告披露，卖方为公司的前客户自2011年因集团提供的物业咨询及代理服务欠买方约人民币288.4万元的未偿合约余额。为收回未偿合约金额，买方于2013年于法院对卖方提出诉讼。买方于2014年获得胜诉，即卖方有责任偿还买方的未偿合同余额以及应计的利息及赔偿金。然而，由于卖方自该时起一直处于财务困境中，故无法执行判决及向集团付款。因此，法院已下令卖方以拍卖方式出售该物业，而买方须所得款项中收回未偿金额。然而，于2020年11月10日，该物业于第四次拍卖中仍未能售出。

因此，法院已通知买方有权以约人民币938.4万元的代价收购该物业，即该物业的账面价值，代价须以卖方应付买方的总额约人民币455.4万元（经法院裁定）所抵销。于2020年11月25日，公司议决批准买方根据法院提案以约人民币938.4万元代价向卖方收购该物业。

公告称，集团拟持有该物业作投资用途，并将该物业出租以赚取租金收入。因此，收购事项为集团提供一个诱人的物业投资机会（其价格与估值中所述物业的市场价值相比有所折让），可在未来作资本增值及获得稳定的租金收入。

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