利率上升使美国抵押贷款活动降至2014年以来的最低水平：工商管理硕士

路透社）-抵押银行家协会周三表示，由于大多数房屋借贷成本达到七年来最高水平，上周以来，美国消费者提出的抵押贷款要求最少，为2014年末。

MBA数据显示，房屋再融资贷款申请量跌至2000年底以来的最低水平，而购房抵押贷款要求降至20个月来最低水平。

截至10月12日当周，这家总部位于华盛顿州的团体经季节性调整的抵押贷款申请指数下跌7.1％，至322.1。这是自2014年12月26日当周创下的296.9点以来的最低水平。这也标志着约13个月来最大的每周下降。

MBA说，最新数据不包括上周一哥伦布日假期的调整。

抵押贷款利率的上涨是住房部门的又一阻力，该部门已经在库存不足和建筑成本上升中挣扎。

30年期符合条件的抵押贷款的利率在$ 453,100或以下，平均上升0.05个百分点至5.10％，这是自2011年2月以来的最高水平。

房屋借贷成本上升与美国债券市场大幅下跌同步，这推动基准10年期美国国债收益率上周二升至3.261％，为7-1 / 2年最高。

由于强劲的经济数据促使投资者担心通货膨胀率上升以及美联储加息步伐加快，投资者纷纷抛售债券。

由于全球股市暴跌，债券的避险需求使债券收益率回落。10年期国债收益率在周三早些时候约为3.15％。

由联邦住房管理局（Federal Housing Administration）支持的30年期房屋贷款的平均利率提高至4.50％，这是2011年2月以来的最高水平，这是首次购房者和信贷水平不高的借款人经常使用的利率。

MBA数据显示，15年期固定利率和5年期可变利率抵押贷款的利率分别平均达到4.50％和4.34％，达到七年来的最高水平。

但是，超大型抵押贷款或余额大于$ 453,100的贷款的平均利率从4.99％降至4.98％。

MBA季调后的买房贷款晴雨表下跌5.9％至224.0，为2017年2月以来的最低水平。

经季节性因素调整后，按揭贷款申请量下降了9.0％，至838.1，为2000年12月以来的最低水平。它的每周降幅是自2017年7月以来最大的降幅。

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