日本银座出现退租潮 “购物天堂”怎么了？

【日本银座出现退租潮“购物天堂”怎么了？】东京银座汇集了众多百货店、商场和时尚品牌，因此被誉为日本的“购物天堂”。银座地区最大的商场“银座6号”，以往商家都会抢着入驻，但从去年12月到今年1月，已经有22家店铺陆续撤出。疫情下，银座多家知名百货店也都有品牌撤出。最新数据显示，截至2020年12月末，银座的商业设施空置率达到3.3%，比前一季度上升了0.7 个百分点。预测报告认为，随着空置率进一步升高，租金下行压力不断增强，银座商业设施平均租金年内很可能跌破每平米7万日元（约合人民币4300元）。据悉，原本作为商家“必争之地”的银座吸引力大不如前，主要原因是日本零售商业受疫情冲击而业绩下滑。疫情长期化之下，日本民众减少外出、访日游客锐减，许多商业设施一度停业或缩短营业时间，导致业绩滑坡。以百货店为例，2020年日本全国百货店销售额同比下降26%，仅为4.2万亿日元（约合人民币2600亿元），创下45年来的最低值。

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