贺铿：中国房地产泡沫不低于30% 总有一天要破

1月23日，经济学家圈新经济大会在北京召开，本次会议的主题是“繁荣的种子”。十一届全国人大财经委副主任贺铿表示，如果中国要出金融危机，一定会是房地产危机引爆的。

贺铿表示，世界上的金融危机都是房地产引起的，巴西、日本等国都是这样。“中国盖了那么多高楼大厦，有人估计够30亿人住，这个数字有点大，但是空置率大是不能否认的。这些房子要是真的房住不炒， 放些年就过时了，到时候大家生活水平提高了，谁还愿意住在40层之上？ 美国、日本现在就是这样。这就是产能过剩。”

“据我调查，房地产公司的负债率很高，至少一半是资不抵债，那些不上市的基本上是几百家地在破产，房地产的泡沫太大了，令人担心。许多人跃跃欲试想炒房，这样下去问题很大。”贺铿表示，“房价太高就是泡沫，泡沫有多大？可能不下于30%，我是根据房价收入比计算出来的，在12以上。这么大的泡沫总有一天要破。”

（张玲）

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