刘德科：省会城市房价还没有涨透 买房最终买的是城市竞争力

1月21日，请问2021财富增长系列直播第二场在线上举行，知名财经作家吴晓波和房产投资专家刘德科进行对谈，讨论了关于2021年房产投资的一系列问题。

刘德科在直播中提到，一个城市除了各种各样的原因影响房价以外，另一个点是，这个城市的经济结构有没有新动能，一个城市有新动能就有朝气感。因此，买房最终买的是城市的竞争力，买的是城市资源的聚集度。有产业才有城市资源的聚集。

他表示，在以后的发展过程中，省会的聚集效应会体现出来。比如太原，在未来的几年里面，它一定会发挥出省会城市的吸附力和聚集效应。基于这样的前提，中国省会城市的房价都还没有涨透。

对此，吴晓波也认为，省会是任何一个省域的政治、经济、文化、教育、医疗资源的最聚集的地方，所以它天然跟其他周边地方相比，有房价上涨的潜力。虽然现在有些省会城市没有存在感，但其实有很大的潜在能力。

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