他们已经分道扬镳：有人成为政协常委 有人连任却得到最多反对票

原标题：他们已经分道扬镳

来源：“壹地产”微信公众号

作者：章子姨

2009年1月，香港特区政府教育局牵头组织了“薪火相传”国民教育活动，目的是让每位香港中小学生，至少有一次机会去内地交流。

活动委员会就职典礼上，局长孙明阳亲自向七人常务委员会委员颁发了委任书。名单中，有一位常委的身份很特殊：

新世界发展执行董事郑志刚。

在这场不少大陆官员，比如教育部副部长、广东省副省长、港澳办副主任、全国青联秘书长…以主礼嘉宾的身份出席的活动中，郑裕彤的长房长孙被推到前台，而且他是唯一一位不来自联合会、基金会等社会团体的常委。

他当年还不满三十岁。

第二年，郑志刚的名字出现在了全国青联副主席的名单里。新世界的少帅，成了人民团体的一员。

上周，郑家再次用实际行动拥抱了组织，新世界中国将总部从香港迁到了广州。新世界中国是新世界发展旗下内地物业旗舰公司，也是大湾区旧改项目最大的几个地主之一。

背后的推动者，正是公司行政主席郑志刚。

2015年，恒大通过两次收购后，基本上获得了新世界地产所有内地住宅业务，销售额开始起飞。郑家套现三百多亿，有人说鲨胆彤也要跑。

第二年，郑裕彤去世，儿子郑家纯掌舵新世界。新掌门显然和鲨胆彤不太一样，还是新世界总裁时，他就公开喊话过：

我们赚钱的前提是中国富强。

郑家纯开始动手调整内地地产业务结构，还请来苏仲强管理。

在郑志刚又逐步接棒郑家纯这几年里，新世界在内地花式布局。新世界拿下了粤港澳大湾区将近10个旧改项目，包括深圳罗湖文锦渡口岸经济带改造、深圳南山西丽项目、广州荔湾山村项目等等。

他们也没有放过旧改之外的机会。他们花费近百亿拍下杭州上城望江新城商住综合地块；重金取得上海黄浦淮海中路商业综合体地块；2020年又宣布斥资百亿投资深圳太子湾大型综合体项目……

这一套组合拳打完，新世界大湾区土地储备占到中国内地土储一半，而在中国内地土储面积达到648万平方米：

远超过其在香港土储。

10年前，李嘉诚计划逐步出售内地资产，郑裕彤、李兆基选择跟进，亦有撤资内地动作。前几天，新世界中国迁都后，有党媒评论说：

港资房企一改此前出售项目、战略收缩的“保守模式”，大举重回内地，新世界中国是回归脚步最急的房企之一。

做出选择的人，显然不止新世界一家。

2019年，新鸿基与平安组成联合体，132亿竞得杭州江河汇流综合体地块。上海ITC和南京国金中心，更被打造为明星综合体。

恒基兆业在内地投资更是风生水起，一二线频频露面，大动作不断。前年五月二十八日，李家杰斥资30亿元拍下了，北京朝阳孙河地块。

那天，也是李兆基退休，负责内地业务的李家杰接班的日子。

谁保守，谁回归，大家心里应该都有数了。

在不断抛售的这些年里，李嘉诚套现金额过千亿，再也没有在内地投资拿地。而是选择加大在欧洲、澳洲、加拿大及英国等地投资。

最著名的是英国，李嘉诚斥资400亿元收购了酒馆运营商格林王。李老板看中的，无非是格林王旗下，占地面积大概有700万平方米的不动产。

不过，这一重大投资反成为去年业绩拖累。受疫情影响，格林王将永久关闭25家酒馆，同时削减数800个工作岗位。摩根士丹利直接指出，新冠疫情令长实集团英国啤酒及酒吧餐饮集团，上半年EBITDA亏损8亿港元。

李家杰真正成为恒基地产在内地业务的接班人，不是在2018年的股东大会上，而是2013年全国政协换届。那年，他成为了政协常委。

很意外，有个比李家杰年轻一岁的港区代表，虽然获得了连任，却得到了最多的反对票。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“融道中国”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。

延伸阅读