武汉都市圈的产城融合实践

武汉都市圈的产城融合实践

本报记者/吴静/卢志坤

一个全球知名的都市食品产业集群，在湖北孝感正式按下启动键。

2020年12月18日，麦当劳中国携四大供应商打造的供应链智慧产业园正式落户湖北汉孝产业新城。

《中国经营报》记者了解到，作为武汉都市圈重要的城市，孝感紧邻武汉的“半小时经济圈”，区位交通优越，可以为食品提供理想的运输半径，辐射中西部主要城市。

此次入驻汉孝产业新城的包括麦当劳、泰森、宾堡3家世界500强，及新夏晖、紫丹2家行业龙头企业。它们将整合全球领先的设备、技术和工艺，打造绿色智慧供应基地，涵盖麦当劳核心生产加工、食品研发、物流配送、包装全产业链条。

位于汉孝产业新城内的麦当劳供应链智慧产业园，规划面积超30万平方米，预计2023年建成投产，年产值近15亿元。

而这背后的推动者之一，正是在产业新城运营上有着十几年经验的华夏幸福。据了解，此次是华夏幸福首次探索以龙头引领供应链企业集中签约，是打造产业集群的一次创新实践。

实际上，华夏幸福已在武汉都市圈深耕多年。

打造商业航天新高地

位于武汉市新洲区南、长江北岸的双柳，东接黄冈团风县，西连阳逻开发区，一江（长江）二河（倒水、举水）三湖（桃花、七龙、涨渡）环绕，112省道穿境而过，原本以特色农业为主，原住人口仅6.6万人。

2009年，武船与新洲区签订双柳基地50亿元投资合同，将双柳基地建设成为华中最大特种船舶制造基地，产业结构由原来重“一产”逐步向“二产”转型。2018年，中央新影集团、华翔集团携手开发总投资超200亿元的华中文化产业园，打造华中地区规模最大的影视文化产业基地，带动双柳区域产业发展再次升级。

近年来，商业航天领域快速发展，对于产业链上下游企业带动效果明显，基于此，世界各大航天大国纷纷开启航天技术转移计划。早在2014年5月，航天科工集团董事长高红卫提出，可以在武汉打造我国首个国家级商业航天产业基地。经过一番选址考量后，2016年8月15日，武汉国家航天产业基地获国家发改委正式批复。

该基地最终落户武汉市新洲区双柳，规划面积68.8平方公里。据了解，这是继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地。

2017年5月，武汉国家航天产业基地PPP项目合作协议签署，武汉市新洲区人民政府委托华夏幸福以PPP模式投资、建设及运营基地。2018年底，湖北省公布“一芯两带三区”省级发展战略，武汉国家航天产业基地成为“一芯驱动”战略中的重点项目。

在产业布局上，基地将打造商业航天、高端装备、新材料三大产业集群，用10年的时间，形成近600亿产值的产业新城。其中，武汉国家航天产业基地以发展商业航天产业为主导，到2020年，以新一代航天发射及应用为核心，打造航天运载火箭、卫星平台及载荷、空间信息应用服务、航天地面设备及制造四大产业链环节；到2025年，辐射带动自主可控信息技术、航天云制造、航天新材料等基础产业，以及空间大数据、智慧城市系统等延伸产业发展，构建主辅结合、配套完善的新型航天产业体系。

据了解，目前，基地已累计引入航天科工火箭技术有限公司、航天科工空间工程发展有限公司等10余家企业。其中，火箭产业园（一期）已完工验收，投产在即；卫星产业园主体结构封顶，2020年具备投产能力；行云测运控中心已经安装完毕。

除此之外，拥有多年产城融合经验的华夏幸福，在打造武汉国家航天产业基地的同时，兼顾商业、居住、交通、生活等配套建设。目前基地已初步形成8平方公里产城融合示范区，先后完成了路网环线、航天公园、产业港公园、社区足球场等项目建设，园区格局初步呈现；同时全面启动九年一贯制学校、文体中心、幸福里商业等配套设施建设。

县域经济崛起的嘉鱼样本

临近春节，位于湖北省咸宁市嘉鱼县的嘉鱼产业新城内，轻量化镁合金材料新能源汽车零部件生产基地建设正在有序进行。该项目在签约后仅20天即正式破土动工。目前，两栋主体厂房结构已清晰可见，预计春节前可实现封顶。

据了解，该项目由国内新能源物流车领军企业湖北天道新能源汽车制造有限公司打造，是华夏幸福为嘉鱼导入的首个新能源汽车零部件龙头项目。作为京东、圆通、韵达、顺丰等众多物流巨头的供应商，天道新能源是目前国内唯一一家打造纯电动城际物流产业链的企业，其主要产品为新能源轻量化物流车、新能源牵引车、新能源专用车及特种车等，预计年产可达2万辆。

据了解，嘉鱼县作为国家首批对外开放地区和长江经济带重要开发区，曾是湖北有名的蔬菜之乡、螃蟹之乡、鮰鱼之乡。这里濒临长江，紧邻武汉，在黄鹤楼正南50公里，位于长江中游城市群中三角 ，是武咸同城化战略发展的重要区域。

近几年，随着武深高速公路嘉鱼北段年底全部完工，嘉鱼加快融入武汉都市圈经济，真正进入武汉“1小时交通圈”。

2017年4月，嘉鱼县人民政府与华夏幸福签订PPP项目合作协议，正式开启合作开发嘉鱼产业新城的大幕。华夏幸福邀请国际知名咨询机构为其“量身定制”产业发展规划。嘉鱼位于传统产业升级区，靠近武汉“车都”——江夏，未来必然受到汽车产业辐射。

据统计，2017年时，东风本田、上汽通用等在汉五大整车企业生产汽车189万辆，汽车产业完成工业总产值3600亿元，在全国城市汽车产业集群中位列第四。武汉西南部形成以东风汽车研发为核心，周边汽车零部件制造为支撑的汽车产业格局。最终，华夏幸福与嘉鱼政府决定，依托占据武汉都市圈“南轴发展第一站”、武咸同城化“协同发展区”的枢纽位置，承接武汉产业外溢，围绕武汉“大车都、大光谷”产业板块，重点培育汽车及零部件、专用装备、新材料三大产业集群。

除此之外，为充分激发县域发展活力，嘉鱼产业新城还将建设智造小镇、创业小镇等多个不同业态的产业小镇，结合嘉鱼现有产业基底，瞄准武汉拓展上下游产业链条的新兴产业，有效对接一二三产业融合发展需求。

据了解，在招商引资方面，截至2019年9月，嘉鱼产业新城已先后签约13个汽车及零配件、专用装备制造类基地项目，合计投资额超过56亿元。其中，中用、塞迈斯、海德派克、波美特、睿科车等项目陆续开工建设；新旧动能转换产业港改造项目已完工，招商入驻率达100%。

在带动产业发展的同时，产业新城也变得更加宜居，幸福里、门户公园、亲子公园、文化中心、红光社区改造工程、汽车及零部件产业港已完工；十二年制学校——华中科技大学附属中学咸宁实验学校完成签约，计划2022年9月1日开学；鲜花路、科技一路、嘉汇大道已建成通车……此外，嘉鱼产业新城文化中心开放后，每天都会迎来众多游客，成为产业新城招商引资的第一张名片、城市形象对外展示的新窗口。

据了解，自2016年初进入湖北以来，华夏幸福围绕武汉城市圈，已与武汉市新洲区、黄陂区，咸宁嘉鱼、黄冈团风以及孝感市孝南区等地方政府达成合作。

其中，武汉国家航天产业基地、问津产业新城、嘉鱼产业新城、团风产业新城、黄陂产业新城均已完成PPP项目合作协议并全部开工建设，围绕着电子信息、航空航天、高端装备、新材料、新能源汽车、生物医药、文化创意等十大产业领域，华夏幸福已为湖北谋划了千亿级的产业集群。

截至2020年12月底，已为武汉都市圈导入99个项目，签约落地投逾400亿元，储备产业项目逾百个。可以预见的是，未来这些产业及丰富的产城融合经验将助力武汉都市圈实现质的飞跃。

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