世茂海峡剥离福晟

来源：壹地产

组建11个月的世茂福晟平台，似乎遇到了新的麻烦。

福晟前董事长潘伟明的妻子，前不久被相关部门带走调查。

世茂福晟也迎来大换血，世茂集团派出的一支团队，正式接管世茂福晟平台。

新的负责人，是世茂长三角区域公司董事长刘新浩。

世茂的冉冉新星、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼，在经历几个月的焦头烂额后，不再负责管理世茂福晟。他本人以及世茂海峡公司，从福晟这个摊子上抽离了。

对世茂来说，保住世茂海峡不被拖累，就是保住了世茂的半壁江山。

对于福晟的债权人、客户、员工来说，这算是一点好消息。朋友说：

世茂和福晟的合作重归于好了。

世茂曾想撂挑子走人的。那场发布会后，几个月时间里，世茂和福晟之间，发生了太多事情。

年初的时候，世茂确实意气风发，他们做出了一个白衣骑士最有担当的举措：

为债务提供担保。

但没过多久，世茂就发现，他们吃下的，可能是一个毒丸。世茂的人说，他们用了一周的时间决定，在没有尽调的情况，做了一次冒险。他们有想象过福晟的债务情况会比较糟糕，但他们没想到的是：

以为只是接收了一个病人，最后发现是一个已经进了ICU的病人。

福晟的财务窟窿有点大。从四五月份开始，除了个别优质项目，世茂就不再为福晟的债务提供担保了。

这中间，同样遭遇困境的泰禾，也迎来了白衣骑士万科。万科决定用24亿元收购泰禾19.9%的股份，但却设置了一系列先决条件。

看到万科的施救方案，世茂算是彻底后悔了。他们也想要像万科那样，让福晟自行解决债务问题，然后才施以援手。

可惜，有些牛皮，已经吹出去了。首先不答应的，就是地方政府和金融机构。

9月到10月份期间，福晟集团持有的旗下公司股权被陆续冻结，很多贷款都到了支付的时间。但签了担保合同的世茂，并没有履行偿付责任的意愿。

那个时候，世茂已经把福晟的资产挑挑拣拣，想要撤退了。

事情的转折点，或许是上个月，一封名为《致福晟集团全体跟投员工的公开信》披露，2020 年11 月18日凌晨，世茂方在未经使用福晟集团保管的复核KEY的情况下，在恒丰银行的配合下，擅自将2.6493 亿元款项从共管户中转出。

后来，世茂、福晟纷纷表示，这封没有加盖公章的公开信与事实不符。

这封公开信背后的情况还不清晰，但紧接着，就发生了世茂福晟有人被带走的事。

一番忙乱后，世茂重新组织了一支团队，回到福州台江区振武路70号福晟钱隆广场。子姨听说，世茂、福晟、信达资产、东方资产再次商定，福晟上市公司体系内的项目，归福晟国际所有；上市公司体系外的项目，归世茂管理。

在福晟这个失败案例上，同行唏嘘不已，金融机构瑟瑟发抖。但阳光城集团和华融资产管理公司，私下会感到非常庆幸。

第一个有意向收购福晟的，不是世茂，而是阳光城。因为一些原因，最终接下福晟的，不是阳光城而是世茂。

在福晟债务高峰的时候，华融几乎占据了一半，但在一年半的时间里，他们从每个介入的项目，逐步退出。他们甚至精准预测了福晟爆发危机的时间，不是2018年，而是2019年。

他们的同行，东方资产与信达资产，显然低估了福晟的糟糕程度。

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