富瑞：预计内房股明年首季反弹 首选龙光集团及奥园等

富瑞发布研究报告表示，建议布局内地中型地产股，考虑到开发商现金流的改善及行业估值低谷，预计内房股继续下行空间有限，并有可能在明年首季实现反弹。考虑到销售优于同业及盈利增长，首选合景泰富（01813）、旭辉控股（00884）、龙光集团（03380）及中国奥园（03883），至于大型地产股则看好融创中国（01918）及华润置地（01109）。

富瑞认为，明年将是房地产行业信贷持续紧缩的一年，但进一步收紧的可能性很小，可能是决定开发商未来的分水岭。该行预计中型内房企业将保持积极性，平均销售增长目标预计增加15%至20%；大型开发商则可能会保持稳定的10%左右的增速，并专注于更高的收益质量和收入多元化。

该行预计，一、二线城市的土地市场将保持高度竞争，而具备多样化业务组合、执行力强和土地储备策略多元化的开发商中期表现将跑赢市场。

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