曼哈顿11月公寓租金同比大跌22% 创10年新低

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周四发布的报告显示，曼哈顿11月公寓中位数租金同比下跌22%，至2743美元，创2010年10月以来新低。

纽约疫情仍在肆虐，为了不让公寓空置，业主们不得不将租金降至自全球金融危机以来的最低水平，并免除几个月的租金来吸引租客。

Miller Samuel的总裁乔纳森-米勒（Jonathan Miller）表示，预计2021年还需要一段时间才能看到价格稳定下来，“这真的取决于人们要过多久才能开始返回办公室。”

在上月成交的新租约中，57%的业主提供了优惠。在低租金的吸引下，11月曼哈顿公寓新签约数量飙升了30%，达到4015套，创12年新高。

但需求的上升并不足抵消公寓供应的过剩。11月可出租的公寓数量同比增长了逾一倍，达到15130套。空置率与10月持稳，仍在6.14%的创纪录水平。

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