金科股份港股上市获证监会核准 高瓴持股2%中信持股4.1%

10月15日，金科服务发布关于控股子公司发行境外上市外资股获中国证监会核准的公告。今年5月14日，金科股份股东大会审议通过了金科服务首次公开发行境外上市外资股（H 股）并于香港联合交易所主板上市的事项，随后向证监会递交了相关申请材料。

于公告当日，金科服务收到中国证监会《关于核准金科智慧服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》，核准发行不超过19166.67万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，金科服务可到香港交易所主板上市。

根据公司公告显示，今年前三季度公司累计实现合同销售金额1474亿元，全年销售目标完成率仅六成。地产专家严跃进称，现在港股上市的物业公司估值比较低，盈利能力比较弱。总体来说，没有哪家非常拔尖，普遍做得比较弱。若一些资金状况不太好的企业盲目分拆物业板块上市，对其业绩将造成不利影响。

新浪港股查询发现，金科服务成立于2000年，注册地址在重庆，建立了“物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、智慧科技服务”四大业务线。截至2019年12月31日，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等115座城市，服务754个项目，合同总建筑面积约为2.49亿平方米。

金科服务已于6月29日在港交所提交招股书，据招股书披露，金科服务19年底拥有合同总建面约2.49亿方，在管总建面1.2亿方，近三年复合增速分别达33.7%及39.0%。19年营收23.3亿元，净利润3.7亿元，近三年复合增速分别达49.1%及81.5%。

根据公司招股书，金科股份持股68.32%，高瓴持股2%，中信证券持股4.1%，而中信证券和华泰国际为公司联席保荐人。

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