年报季临近。近日12家物业股发布了2020年全年业绩预告,净利润普遍增长50%以上。其中4家公告业绩同比增长在100以上:恒大物业净利润为去年同期的2.8倍左右,时代邻里净利润增幅不低于140%,荣万家净利润增长超过100%、融创服务控股净利润同比增长超过120%。
总体上已披露的正面盈利预告中,大部分物业股2020年净利润同比增长在50%以上,目前盈利增长最低的雅生活服务公告增长不低于40%。
Wind数据显示,目前45家物业股2019年净利润增长的中位数是40%,2020年大概率也将延续这一高增态势。
由于业绩确定性高、现金流稳定,且行业处于高增阶段,随着2021年业绩预告出炉,物业股近几个交易有回温迹象。刚刚过去的2020年物业股股价经历了了一轮过山车。年初物业股股价持续创新高,8月份估值大幅回调。2021年初《住宅通知》下发后,截至2月1日45家物业股平均市盈率(TTM)为40倍,其中华润万象生活、融创服务控股、永升生活服务、恒大物业四家市盈率(TTM)在100倍以上,股价一定程度上估计已透支业绩预期。
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