融创中国发布盈喜：净利增幅超35% 快速降至“黄档”

2月3日，融创中国（01918.HK）发布正面盈利预告。显示公司2020年归母净利润预期较上年度增长超过35%。增长原因主要源于物业销售交付面积增加，以及股权投资产生的金融资产公允价值变动收益所致。

在近期已披露的房企中，超半数企业发布盈警公告。融创中国的盈喜体现出其持续提升的综合竞争力优势正充分在业绩上得以彰显。

与此同时，融创中国的资本结构持续优化。公告显示，截至2020年底，融创中国净负债率预计降至100%以下，非受限现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于80%。据此，融创已经符合了央行“三道红线”融资新规中的两条，超预期快速降两档至黄档。

对于融创的业绩增长，市场早有预见。在此之前，融创在去年所取得的降杠杆成果已经引起资本市场的密切关注。花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、中金、海通等20多家国内外投行密集发布研报，给予公司正面评价。依托于2020年优异的经营表现，审慎的土地投资策略，以及公司净资产端的增厚，融创降杠杆进程将超市场预期。

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