湾区智谷、上海美谷联袂发力：产城融合发展的“奥园样本”

为实现更高品质的产城融合发展，为区域经济发展提升积累更多先进经验，中国奥园在加快探索。

1月25日，奥园·湾区智谷在广州南沙奠基，同日首批12家高科技和新兴产业企业签约落户。该项目定位为粵港澳大湾区国际智慧创新城、人工智能产业示范区，目前已落户香港科技大学（广州）、广州南沙国际人工智能产业研究院等。

▵ 奥园·湾区智谷奠基暨产业招商签约仪式

与此同时，位于上海美丽健康产业核心先导区的奉贤“上海·奥园美谷”也在加快建设中，成为上海东方美谷创新走廊上产业转型组团的重要节点。

▵ 上海·奥园美谷效果图

南北呼应，中国奥园在强化产业发展生态链上加紧布局，实施产业链、创新链、资本链“三链联动”发展战略，创新“产城融合、产金融合、产研融合”三大发展模式，形成了一套成熟且独特的产城融合模式。

奥园·湾区智谷位于广州南沙庆盛交通枢纽区块。南沙是粤港澳大湾区地理几何中心，是国家级战略新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心，具有重要的战略地位。

该项目毗邻庆盛交通枢纽站，一高铁两有轨三地铁交汇，交通发达，区位优势显著。庆盛片区更是广州科技创新关键节点的科技创新轴。

此外，香港科技大学已把广州校区落户于庆盛片区，并于2019年启动招生；未来，美国林肯中学、美国伊丽莎白女王医院学校、广州恒鑫斯坦福实验学校等名校也将落户于此。

▵ 广州南沙庆盛片区区位图

奥园·湾区智谷定位于“人工智能+新兴产业”，着力聚集高成长高产出的科技创新企业，为中小企业在湾区提供有产权的研发生产场地。

首批意向入驻的12家企业涉及卫星通信5G技术设备、阻燃新材料、生物医药研发、中药材开发、新能源装备芯片技术、高端交通装备零部件生产、环保科技等领域。其中有中科院人才团队创办企业，大都处于高成长期，技术含量高，产出效益好，符合南沙区产业发展方向。

奥园·湾区智谷项目占地面积7.65万㎡，总建筑面积超30万㎡，项目汇聚产业用房、研发办公、主题商业、社区配套等多种业态，充分满足科技企业需求，努力建设成为大湾区标杆性的科技研发与产业发展及社区生活一体化的创新综合体。

▵ 奥园·湾区智谷效果图

奥园·湾区智谷项目积极学习借鉴国内外先进产业园区建设运营经验，坚持“创新+生态+绿色”发展理念，将按照高标准高规格进行打造，致力于成为国内领先的综合型优质产业园区。

NOTE

关于广州南沙

广州南沙，湾区门户枢纽地位彰显，滨海新城日渐成型，打造大湾区“半小时交通圈”，纵深推进与港澳全面合作，规划建设广深“双城”联动先导区，加快建设粤港澳全面合作示范区。

上海·奥园美谷，位于上海自贸区临港自贸区新片区核心区，以超百亩“园中园”形式重资独自倾力打造，是奥园美谷美丽健康产业综合体的旗舰与样板，预计2021年部分园区投入运营使用。

▵ 上海·奥园美谷效果图

上海·奥园美谷项目以实现美丽健康产业集聚发展为目标，通过精选美丽健康全产业链优质项目进行投资，成为美丽健康产业的投资管理平台、上海科技融合产业示范、临港自贸区美丽健康产业标杆、奉贤新城产业新增长极，形成国内规模较大的美丽健康产业集群和具有行业引领作用的发展高地。

▵ 上海·奥园美谷效果图

项目将通过资本驱动、生态驱动、创新驱动、龙头驱动等四大方式构建美丽健康产业发展生态体系，为企业提供全生命周期的金融服务、拓展合作伙伴构建发展联盟、建立产业培植链条、推动产业链上下游集群集聚等。

▵ 上海·奥园美谷效果图

截至目前，中医药产业基地新成员、甘肃泛植制药有限公司、浙江天富科技有限公司等实力企业已意向签约入驻上海·奥园美谷。

上海·奥园美谷所在的奉贤区，以“南上海中心城市、杭州湾北岸综合性服务型核心城市”为定位，半小时交通圈覆盖上海市中心、上海虹桥及上海浦东国际机场，1.5小时交通圈覆盖长三角经济圈，以及杭州湾北部联东枢纽，战略区位优势明显。

NOTE

关于上海东方美谷

上海东方美谷是上海美丽健康产业核心承载区，以奉贤区全域为载体，以“美丽健康”概念相关的产品轴、服务轴、产业轴3大坐标系构成的“三维立体产业体系”。

在向高质量发展转型的背景下，产城融合已成为城镇化推进的新战略支点。中国奥园在产业实践中，立足产业发展与城市片区功能提升相互协调，美谷、智谷“双谷联动”实现“以产促城、以城兴产”，焕新产城融合新模式。

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