恒大9个月减负超1500亿 全年实现销售7233亿

1月5日，恒大发布业绩公告显示，去年实现合约销售额7232.5亿，同比增长20.3%，销售面积8085.6万平方米，同比大增 38.3%，累计销售回款6531.6亿，同比增长38.5%，均创历史新高。

回顾全年，在行业普遍走低背景下，恒大销售情况逆市大增，关键在于一系列贴合市场的政策，力保“高增长”。

去年2月，恒大实施了“网上卖房”的营销革命，并辅以系列让利组合拳；进入金九银十，恒大又推出“全线7折”优惠抢跑楼市，两个月大卖1820亿，再创历史新高。

得益于此，恒大全年实现销售7232.5亿，超额完成全年6500亿销售目标的111%；全年累计回款6531.6亿，双双创下历史新高，成为少数实现销售、回款大幅增长的龙头房企。同时，恒大年内回款率已高达90.3%，位居行业领先水平。恒大在公告中表示，2021年销售目标为7500亿。

“降负债”是恒大新战略核心，除了通过销售“高增长”、土储“控规模”以外，恒大还多管齐下全力降负债。

一方面通过资本市场吸引高质量战投，如恒大去年在地产、汽车、物业等板块，共引入318亿港元的股权投资。另一方面，还加快优质资产上市，如恒大物业于去年12月成功登陆港股再募资约70亿港元，此举进一步增加了公司净资产，推动负债率大幅下降。

得益于销售的强劲增长、土储规模的严格控制，以及资本市场多重利好动作，恒大截至2020年年底有息负债较3月份宣布新战略时下降1578亿，预计恒大2021年有息负债减少1500亿的目标有望顺利实现。

据此前媒体报道，恒大汽车已与海通证券签署上市辅导协议，拟在科创板上市，根据恒大汽车9月25日公告显示，预计发行的人民币股份的初始数目不超过16亿股（行使超额配股权前）。

此外，恒大汽车亦披露了募资用途，其中约70%将投向新能源汽车项目研发、生产及营销网络建设，以持续增加在相关领域的技术储备，进一步提升研发实力与生产能力，扩大营销渠道，增强持续发展能力，最终实现在研项目的产业化，助力长期发展；而另30%则将用于补充营运资金及一般企业用途，以改善财务状况。

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