首批项目上半年有望落地 深交所公募REITs试点

原标题：首批项目上半年有望落地 深交所公募REITs试点 助力“双区”建设

作为基础设施公募REITs试点业务规则体系的重要组成，沪深交易所公募REITs配套规则1月29日正式颁布施行。业内人士认为，在目前的REITs监管体系中，交易所参与实质审核，并在REITs发行上市中扮演关键角色。此次，交易所配套业务规则的发布，将有利于加快推动具体项目的执行和落地。

深交所相关负责人表示，目前技术系统已准备就绪，投资者对接和市场培育工作也在持续推进，随时准备迎接首批试点项目的申报。据悉，首批推荐项目有望于上半年发行上市。

基础设施公募REITs试点有望激活一个巨大的市场。据北京大学光华管理学院的研究报告，我国基础设施存量规模超100万亿元，即使仅有1%证券化，即可托起万亿规模的公募REITs市场。

根据基础设施公募REITs试点流程安排：相关项目由各省级发改委推荐至国家发改委；国家发改委再将符合条件的项目推荐至证监会；证监会、沪深交易所分别履行注册、审查程序。

据了解，去年10月底，国家发改委首批基础设施公募REITs试点项目已截止申报。至去年11月底，已有近30单项目参加了国家发改委组织的基础设施公募REITs试点项目答辩。据估计，首批推荐项目有望于今年上半年发行上市。

公募REITs试点工作的平稳落地，需要参与各方凝聚共识，形成合力。筛选出优质的项目，确保基础设施公募REITs的可持续发展，是本次试点的关键环节。一家基金公司的业务人士表示，公募REITs能有效盘活存量资产、带动增量投资，形成良性投资循环，降低企业杠杆率，提高直接融资比重。目前，各大基金公司都在积极寻找优质项目，筹备公募REITs业务，纷纷期待打响公募REITs发行的“第一枪”。

监管部门也在积极发挥保驾护航作用。自试点工作启动以来，深交所紧锣密鼓推进公募REITs试点项目储备工作。按照“重点试点区域、重点资产类型、重点意向企业、重点市场机构”的指导原则，通过走访接待、召开座谈会、主办培训、投教宣传等多种方式，与各地发改委、国资委、金融局、企业、市场机构、投资者等加强对接，宣传推介基础设施公募REITs试点政策。

深交所相关负责人介绍道，深交所已储备近40单项目。接下来，深交所将紧抓粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区“双区”建设的重大机遇，扛起资本市场先行先试责任，充分发挥资本市场优化资源配置功能，加大对传统基础设施和新型基础设施领域的金融支持力度，积极发挥与各省市政府及主管部门的对接合作优势，加强项目储备，推动基础设施公募REITs试点工作平稳落地。

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