美银证券：对香港地产股、收租股最新投资评级及目标价

美银证券发布研究报告称，香港地产股的复苏将在今年上半年开始，一旦疫苗变得更广泛，相信困境将见尽头。由于部分零售收租股已被市场憧憬重开，相信在地产股估值仍低，将会有更好的投资回报。

该行预期，会有更多中至小型地产股受惠于复苏主题，因此最近将太古（00019）及嘉里建设（00683）评级上调至“买入”。在地产股中，首选长实集团（01113）及新地（00016），收租股则首选希慎兴业（00014），地产综合体首选太古。

另外，该行将九龙仓集团（00004） 评级由“中性”上调至“买入”，目标价25港元，主要是因为其资本使用政策更为明确、2020财年业绩强劲，以及2021财年香港豪宅市场复苏。基于更稳定的住宅市场，恒地（00012） 评级也上调至“中性”。基于资产净值折让收窄，地产板块的平均目标价则上调10%。

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