曼哈顿10月公寓租金下跌19% 创历史最大跌幅

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman的最新报告显示，曼哈顿房地产市场可能正迎来转折点，在新冠疫情造成的崩跌之后，10月公寓出租量一年多以来首次增长，销售活动也开始回升。

包括折扣在内，曼哈顿10月公寓中位数租金同比下跌19%，至2868美元，创有记录以来最大跌幅。面向年轻租客的小型公寓下跌幅度最大，工作室公寓租金下跌21%，一居室公寓租金下跌19%。

租金的大幅下跌似乎正在吸引新的年轻租客回到这座城市，尽管公司职员和富裕的纽约人仍然留在郊区和更偏远的乡村度假小镇。

数据显示，曼哈顿10月公寓出租新签约量飙升33%，创12年来最大增幅。

不过，曼哈顿房地产市场仍面临重大挑战。10月份共有16，145套未出租公寓，是历史最高水平，空置率现在超过了6%。

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