高盛：太古地产维持中性评级 目标价24港元

高盛发布研究报表示，对太古地产（01972）出售物业不感意外，出售计划有多个潜在好处，维持对其“中性”评级，目标价24元。

太古地产拟以100亿元出售太古城中心一座，太古地产早前曾表示一直寻求出售非核心资产的机会，而2018年成功出售太古城中心三座及四座。据报告出售一座平均呎价约1.59万元，即较2018年出售三座及四座的售价低约18%。

高盛指出，由策略上看，除了进一步回收现金资源外，本次潜在交易仍有其他好处，集团可能会转移一些现有租户基础至将落成的太古坊二座，并继续有效地降低其投资组合的平均楼龄。 交易一旦落实，将成为疫情后写字楼物业资产估值的重要基准。

高盛认为，投资者期望了解集团对“非核心”的定义，以及有多少同类资产可出售。

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