调查：英国房价今年料上升2% 但明年热潮将消退

一项调查显示，受到封锁期结束后的房市热潮支撑，英国房价今年料将上涨2.0%，大幅扭转三个月前预测的下滑5.0%。

地产网站Rightmove上周一项调查显示，由于居家令迫使民众待在室内时间更长，拥有更大住房及花园的渴望推升了9月房价。

9月15-25日对22位地产专家的调查显示，今年房价料上升2.0%，但随着地产税调降到期，加上政府的支持就业计划结束，失业人数料将激升，明年房价走势料迟滞。

“比起为了更大的花园而搬家，那些因新冠疫情而在医疗或财务方面受到打击的人，将有更大的问题要烦恼，”地产顾问Henry Pryor称。

“随着有关疫情对个人和国家造成的真正损失的负面新闻越来越清晰，我们很可能会失去一批已做好准备、而且有能力因生活方式原因而搬家的买家。”

不过，在回答另一个问题的分析师中，有近80%（18位分析师中的14位）表示，他们的预测存在下行风险。在最坏的情况是，今年房价将持平，2021年将下跌3.3%。但这远好于6月时给出的今年房价将下跌11.0%的预估中值。

伦敦的房价今年将持平，但明年将回升1.0%，2022年将上涨3.3%。调查显示，在最坏的情况下，今年和明年将分别下跌1.0%和5.0%。伦敦一直以来是外国投资者的温床。

“伦敦是英国唯一一个房价没有上涨、人们负担能力逐渐增强的地区，”房地产咨询公司Building Value的Tony Williams说。

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